235 000 €
T4
93 m²
VEDENE
84270
-18%
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
VEDENE (84270) • Nord-Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 441-2 591€
70j
2 888-3 038€
116j
3 040-3 190€
170j
3 365-3 515€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VEDENE
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VEDENE |
|
T4 VEDENE
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à VEDENE |
|
T5 VEDENE
|
236 250 € | 2 685 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à VEDENE |
|
T5 VEDENE
|
236 250 € | 2 685 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à VEDENE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 107 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 15 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 109 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 36 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 22 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 30/06/2026 | 88 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 68 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 78 Av Des Lacs | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 30/06/2026 | 61 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 59 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 33 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 38 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 24/06/2026 | 180 Che Des Orsaniers | 398 000 € | 85 m² | 4 682 € |
| 16/06/2026 | 94 All De La Finerie | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |
| 15/06/2026 | 20 All Du Romarin | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |