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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison de ville familiale à vendre à Veauche – 154 m² sur 685 m² de terrain avec piscine Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 154 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 46 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 103 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biEM2 Actuel
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279 000 € | - |
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#atKBn
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330 000 € | +18,3% |
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#bnMBc
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279 000 € | - |
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#bfet4
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282 000 € | +1,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEAUCHE
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T8 VEAUCHE
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282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VEAUCHE
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282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VEAUCHE
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282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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285 000 € | 1 939 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 VEAUCHE
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290 000 € | 1 895 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 VEAUCHETTE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHETTE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Sonde | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 397 000 € | 163 m² | 2 436 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Du Marche | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 22/05/2025 | 9 Lot Les Granges | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 06/03/2025 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 02/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 08/08/2024 | 63 Av Irenee Laurent | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 08/04/2024 | 6b Rue Des Metiers | 338 800 € | 136 m² | 2 491 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Les Rieux | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Gabion | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 01/12/2023 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 97 Che Des Favots | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |