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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements – Idéal investisseur !Situé dans un secteur calme et recherché de Veauche , cet ensemble im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 105 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Sonde | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 397 000 € | 163 m² | 2 436 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Du Marche | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 22/05/2025 | 9 Lot Les Granges | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 06/03/2025 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 02/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 08/08/2024 | 63 Av Irenee Laurent | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 08/04/2024 | 6b Rue Des Metiers | 338 800 € | 136 m² | 2 491 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Les Rieux | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Gabion | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 01/12/2023 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 97 Che Des Favots | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |