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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Vente maison/villa 4 piècesiad France - Nicolas Gallo vous propose: Charmante Maison à Vayres centre et à 2 pas du parc de la Mairie Idéal pour Famille ou Investissement Locatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYtZj Actuel
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167 000 € | - |
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#aDBn4
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177 500 € | +6,3% |
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#aZrTi
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177 000 € | +6,0% |
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#b2Htk
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167 000 € | - |
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#bcFsf
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167 000 € | - |
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#brXpn
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167 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Aux Gatineaux | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/12/2025 | 30b Lot Du Hameau De Nioton | 298 220 € | 106 m² | 2 813 € |
| 25/07/2025 | 4 Che Des Bernes | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 23/06/2025 | 11 Av De La Placette | 231 604 € | 120 m² | 1 930 € |
| 16/05/2025 | 10 Lot Le Hameau Des Naudes | 289 400 € | 106 m² | 2 730 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Du Thil | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 17/04/2025 | 20 Av Du Thil | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 04/04/2025 | 14b Rue Des Naudes | 176 500 € | 149 m² | 1 185 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De La Pompe | 165 774 € | 110 m² | 1 507 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Des Gastineaux | 309 127 € | 128 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 19b Av D Embeyres | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 26/12/2024 | 283 Pichon | 276 770 € | 144 m² | 1 922 € |
| 18/12/2024 | 9 Imp Des Graves | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 19b Av D Embeyres | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 16/10/2024 | 18 Che De La Lande | 257 300 € | 135 m² | 1 906 € |