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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Nicolas Gallo vous propose : Au cOEur de la commune paisible de Vayres, cette charmante maison de ville datant de 1900 offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDBn4 Actuel
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177 500 € | - |
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#aYtZj
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167 000 € | -5,9% |
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#aZrTi
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177 000 € | -0,3% |
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#b2Htk
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167 000 € | -5,9% |
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#bcFsf
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167 000 € | -5,9% |
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#brXpn
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167 000 € | -5,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAYRES
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167 000 € | 1 295 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 VAYRES
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167 000 € | 1 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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166 000 € | 1 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRES
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166 000 € | 1 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Aux Gatineaux | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/12/2025 | 30b Lot Du Hameau De Nioton | 298 220 € | 106 m² | 2 813 € |
| 27/10/2025 | 187b Paradis | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 22/09/2025 | 45 All Des Bouvreuils | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Des Gastineaux | 225 050 € | 100 m² | 2 251 € |
| 04/08/2025 | 3b Lot Du Hameau De Nioton | 256 645 € | 97 m² | 2 646 € |
| 25/07/2025 | 4 Che Des Bernes | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 23/06/2025 | 11 Av De La Placette | 231 604 € | 120 m² | 1 930 € |
| 10/06/2025 | 379 Fillaurie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/05/2025 | 10 Lot Le Hameau Des Naudes | 289 400 € | 106 m² | 2 730 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Du Thil | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 24/04/2025 | 10 Segransan | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 18/04/2025 | 187b Paradis | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 17/04/2025 | 20 Av Du Thil | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De La Pompe | 165 774 € | 110 m² | 1 507 € |