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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison 3 chambresNOUVEAU - Seulement chez AJP ! Dans un hameau très calme, à la sortie de la commune du Gâvre, 6 kms de BLAIN, maison offrant un salon, une cuisine A/E, ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 23 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 34 809 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 54 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 77 889 € | 3,73% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 101 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GAVRE
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191 340 € | 1 858 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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191 340 € | 1 858 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIN
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192 600 € | 1 592 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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192 600 € | 1 592 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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189 950 € | 1 711 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 30 Gr Grande Rue | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Arthur De Richemont | 190 700 € | 84 m² | 2 270 € |
| 02/10/2025 | 7 Rte De Blain | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Des Loges | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 25/08/2025 | 33 Villeneuve | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 18/07/2025 | 2 Rte De La Maillardais | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Chesnaie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 14 La Coulee | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Chesnaie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Mare | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 22/10/2024 | 54 La Roberdais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 38 Rte De Blain | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Maurice Briand | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 22/08/2024 | 5457 Maison Forestiere De Carhe | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De L'etang | 170 216 € | 93 m² | 1 830 € |