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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À Vay, ce terrain de 450 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Situé à proximité du bourg, il permet un accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 920 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 280 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAY
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186 227 € | 2 244 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 JANS
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187 412 € | 2 106 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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188 648 € | 2 515 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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191 955 € | 2 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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175 988 € | 1 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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194 412 € | 2 184 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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173 980 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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173 955 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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173 627 € | 1 929 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JANS
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196 600 € | 2 621 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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171 227 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/12/2025 | 10 La Place | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 03/06/2025 | 20 Imp De La Freschais | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 27/05/2025 | 11 La Tonnerie | 80 985 € | 65 m² | 1 246 € |
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |