Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Vay, ce terrain de 450 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 442 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAY ↗ +20.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAY
|
209 551 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
209 215 € | 1 851 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABBARETZ
|
210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABBARETZ
|
210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABBARETZ
|
210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 ABBARETZ
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABBARETZ
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABBARETZ
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREFFIEUX
|
211 915 € | 2 162 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANS
|
212 215 € | 1 878 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAY
|
212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
204 146 € | 1 873 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOZAY
|
204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/12/2024 | 4 Le Brossais | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Petites Landes | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 18 Imp De La Freschais | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 21/06/2024 | 18 La Carduchere | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De La Barre Du Chene | 83 735 € | 116 m² | 722 € |
| 07/06/2024 | 38 Le Champ Des Vignes | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/03/2024 | 5 Bourruen | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 25/01/2024 | 8 La Place | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Du Chene | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |