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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Vay, charmante maison ancienne de garde-barrière entièrement rénover composée de 3 pièces, 2 chambres + grand garage, offrant 95 m² habitables sur son terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAY ↗ +8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbDYi Actuel
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250 000 € | - |
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#b4CSP
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250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOZAY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 VAY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 NOZAY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 NOZAY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 NOZAY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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253 200 € | 2 532 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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257 410 € | 2 549 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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240 015 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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240 015 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 13/10/2025 | 12 L Etiennais | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/09/2025 | 5 La Herrouinais | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Chene | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Du Chene | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2025 | 20 Imp De La Freschais | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 27/05/2025 | 10q Rue Du Chene | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |