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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Idéalement situé en plein coeur d'Auxerre, découvrez cet agréable appartement F3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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88 000 € | 1 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 380 € | 1 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 380 € | 1 314 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 500 € | 1 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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89 500 € | 1 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Campan | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 62 000 € | 36 m² | 1 722 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Foulon | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Fontenottes | 3 999 456 € | 64 m² | 62 492 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Bel Air | 6 244 399 € | 45 m² | 138 764 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Marie-louise Chamoy | 8 622 832 € | 45 m² | 191 618 € |
| 18/12/2025 | 11 All Des Palmes | 11 136 356 € | 65 m² | 171 329 € |
| 18/12/2025 | 8x Imp Quatrevaux | 196 443 € | 56 m² | 3 508 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 66 m² | 30 016 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 39g Bd Lyautey | 1 756 143 € | 59 m² | 29 765 € |