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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes à Auxerre. Il se compose d’une entrée ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd3oc Actuel
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89 000 € | - |
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#bcMQ4
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89 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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92 900 € | 1 273 € | 73 m² | 3 | Voir |
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84 800 € | 1 570 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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79 900 € | 1 378 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Campan | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue De La Faiencerie | 3 776 691 € | 68 m² | 55 540 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 43a Rue Rouget De L Isle | 1 756 143 € | 58 m² | 30 278 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Marie-louise Chamoy | 8 622 832 € | 45 m² | 191 618 € |
| 18/12/2025 | 1a Bd Des Pyrenees | 3 776 644 € | 48 m² | 78 680 € |
| 18/12/2025 | 3 All Heurtebise | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 482 170 € | 48 m² | 10 045 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Des Tanneries | 275 633 € | 53 m² | 5 201 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Louis Loucheur | 231 738 € | 57 m² | 4 066 € |
| 18/12/2025 | 23b Quai De La Republique | 139 572 € | 63 m² | 2 215 € |
| 18/12/2025 | 6 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 3 Pl De Normandie | 753 027 € | 51 m² | 14 765 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chaumonts | 4 177 821 € | 55 m² | 75 960 € |