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Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : À 1H30 de PARIS et à toute proximité des commodités (scolaires, commerciales, médicales, sportives, culturelles, ligne de bus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUXERRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUXERRE
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T5 AUXERRE
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7b Rue Camille Desmoulins | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Thomas Ancel | 78 538 € | 40 m² | 1 963 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue D Alsace | 454 513 € | 70 m² | 6 493 € |
| 18/12/2025 | 85 Av De La Turgotine | 3 999 456 € | 69 m² | 57 963 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Cot | 7 225 882 € | 73 m² | 98 985 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 70 m² | 2 193 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Thomas Ancel | 78 538 € | 47 m² | 1 671 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Jura | 454 513 € | 72 m² | 6 313 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 68 m² | 2 257 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue D Alsace | 454 513 € | 70 m² | 6 493 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Creusis | 4 177 821 € | 72 m² | 58 025 € |
| 18/12/2025 | 1 All Du Belvedere | 766 991 € | 60 m² | 12 783 € |
| 18/12/2025 | 10 Av D Egriselles | 631 108 € | 67 m² | 9 420 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Jura | 454 513 € | 73 m² | 6 226 € |