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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A moins de 10 minutes d'Auxerre, ce pavillon offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Accessible par un escalier, il se compose d'une entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWXMS Actuel
|
135 000 € | - |
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#aSQyC
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135 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Anatole France | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 7b Rue Camille Desmoulins | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Berry | 181 050 € | 92 m² | 1 968 € |
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Grands Boivins | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Cot | 7 225 882 € | 73 m² | 98 985 € |
| 18/12/2025 | 7 All Du Jura | 454 513 € | 86 m² | 5 285 € |
| 18/12/2025 | 1 All Roublot | 7 225 882 € | 88 m² | 82 112 € |
| 18/12/2025 | 19 All De Bellevue | 482 264 € | 89 m² | 5 419 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 77 m² | 1 993 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Duquesne | 3 999 456 € | 94 m² | 42 547 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Pommes Rouges - Vaux | 631 108 € | 88 m² | 7 172 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 83 m² | 50 335 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Des Pres Coulons | 153 483 € | 68 m² | 2 257 € |
| 18/12/2025 | 10 All De Bellevue | 482 264 € | 76 m² | 6 346 € |