256 400 €
T3
65 m²
VAUVERT
30600
+67%
vs marché
3 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 400 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
VAUVERT (30600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 210 €
Prix net vendeur
244 190 €
Frais de notaire
+18 574 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 974 €
Capital à emprunter
274 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 31 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 46 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 73 464 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 104 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 135 924 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Marche | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 12/06/2026 | 10 Rue De La Revolution | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 05/06/2026 | 13 Imp Du Roc | 326 516 € | 81 m² | 4 031 € |
| 05/05/2026 | 206 Rue De Saint Gilles | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |
| 04/05/2026 | 2b Rue Du Mail | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Zig Zag | 137 100 € | 53 m² | 2 587 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Courte | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 20/04/2026 | 13 Rue Francois Boissier | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 03/04/2026 | 9 Rle Du Chateau | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 02/04/2026 | 13 Pl Jeu De Ballon | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 20/03/2026 | 49 Imp Des Colverts | 254 900 € | 85 m² | 2 999 € |
| 16/03/2026 | 12b Rue Van Gogh | 205 500 € | 73 m² | 2 815 € |
| 09/03/2026 | 60 Rue De Saint Gilles | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 06/03/2026 | 120 Che Du Mas Du Parisien | 347 040 € | 83 m² | 4 181 € |
| 02/03/2026 | 125 Rue Du Chaillot | 59 600 € | 45 m² | 1 324 € |