225 325 €
T3
62 m²
VAUVERT
30600
+54%
vs marché
3 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 325 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
VAUVERT (30600) • Vauvert
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 730 €
Prix net vendeur
214 595 €
Frais de notaire
+16 545 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 870 €
Capital à emprunter
241 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 28 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 41 037 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 64 557 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 91 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 119 517 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUVERT ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp De La Reyne | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Rocher | 91 000 € | 42 m² | 2 167 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 19/08/2025 | 105 Av Des Costieres | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Valat De La Reyne | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |