198 000 €
T3
76 m²
VAUVERT
30600
+8%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
VAUVERT (30600) • Gallician-Montcalm-les Écarts
Terrain
502 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vauvert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUVERT ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUVERT
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198 000 € | 2 605 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à VAUVERT |
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T3 VAUVERT
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à VAUVERT |
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T3 VAUVERT
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à VAUVERT |
|
T3 GALLICIAN
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à GALLICIAN |
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T3 VAUVERT
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à VAUVERT |
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T5 VAUVERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à VAUVERT |
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T3 VAUVERT
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à VAUVERT |
|
T3 VAUVERT
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à VAUVERT |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 246 Rue Du Mas De Barbet | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 23/06/2026 | 99 Imp Des Saladelles | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/06/2026 | 71 Rue Du Castellas | 181 600 € | 95 m² | 1 912 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Marche | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 12/06/2026 | 10 Rue De La Revolution | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 05/06/2026 | 13 Imp Du Roc | 326 516 € | 81 m² | 4 031 € |
| 28/05/2026 | 122 Rue Du Puits | 131 800 € | 86 m² | 1 533 € |
| 05/05/2026 | 206 Rue De Saint Gilles | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |
| 05/05/2026 | 128 Imp Haute Coste | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 04/05/2026 | 2b Rue Du Mail | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 22/04/2026 | 413 Av De La Condamine | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 20/04/2026 | 13 Rue Francois Boissier | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 20/03/2026 | 49 Imp Des Colverts | 254 900 € | 85 m² | 2 999 € |
| 18/03/2026 | 31 Rue De La Barre | 155 800 € | 88 m² | 1 770 € |
| 16/03/2026 | 12b Rue Van Gogh | 205 500 € | 73 m² | 2 815 € |