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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
En exclusivité, au coeur de Vauvert, découvrez ce bel appartement situé dans une petite copropriété récente et sécurisée de seulement 4 lots. Il offre une agréable pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUVERT ↘ -3.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Romarins | 146 550 € | 66 m² | 2 220 € |
| 29/09/2025 | 166 Rue Des Casernes | 186 600 € | 94 m² | 1 985 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/04/2025 | 15 Imp Des Capitaines | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 31/01/2025 | 184 Rue Des Capitaines | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Diderot | 217 154 € | 66 m² | 3 290 € |
| 16/01/2025 | 74 Rue Diderot | 228 583 € | 76 m² | 3 008 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 25/10/2024 | 209 Rue Montcalm | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Pasteur | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Romarins | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 29/11/2023 | 198 Rue Pasteur | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/11/2023 | 406 Rue Emile Zola | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |