1 172 000 €
T9
284 m²
VAUVERT
30600
+49%
vs marché
4 127
€/m²
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Créer un compte gratuit1 172 000 €
Maison • 9 pièces • 284 m²
VAUVERT (30600) • Vauvert
Niveaux
2
Construction
1818
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Sur les hauteurs de Vauvert, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude rare, cette propriété d'exception avec ses dépendances, son gîte tout confort, ses jardins paysagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 172 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 077 €
Prix net vendeur
1 126 923 €
Frais de notaire
+79 119 €
Émoluments
11 281 €
Droits & taxes
66 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 251 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 251 119 €
Capital à emprunter
1 251 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 955 €/mois | 45 318 €/mois | 1 256 220 € | 130 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 977 €/mois | 33 264 €/mois | 1 317 240 € | 191 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 939 €/mois | 24 058 €/mois | 1 429 020 € | 303 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 560 240 € | 434 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 700 100 € | 574 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
37 488 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-5 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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