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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
SOUS-OFFRE À vendre – MAISON CONTEMPORAINE avec vue dégagée sur les hauteurs de VAUVERT. Située sur les HAUTEURS DE VAUVERT, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcE43 Actuel
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345 000 € | - |
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#bcIKN
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345 000 € | - |
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#bnume
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345 000 € | - |
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#bt5UE
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345 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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T4 VAUVERT
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUVERT
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328 000 € | 2 645 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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328 000 € | 2 645 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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328 000 € | 2 645 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUVERT
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315 000 € | 2 059 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 201 Che D'angel | 533 323 € | 105 m² | 5 079 € |
| 18/12/2025 | 56 Rue Carnot | 234 730 € | 127 m² | 1 848 € |
| 10/12/2025 | 84 Rue Carnot | 259 100 € | 110 m² | 2 355 € |
| 01/12/2025 | 369 Rue Carnot | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 12/11/2025 | 90 Rue Jacques Soulet | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 17/10/2025 | 63 Rue Des Flamants | 381 200 € | 122 m² | 3 125 € |
| 09/10/2025 | 250 Rue De La Barre | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 03/10/2025 | 1036 Che Du Moulin De L Aure | 323 000 € | 109 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 2 Imp Des Oliviers | 213 250 € | 122 m² | 1 748 € |
| 26/08/2025 | 51 Rue De La Garenne | 345 500 € | 105 m² | 3 290 € |
| 30/07/2025 | 65 Rue Du Mail | 157 750 € | 106 m² | 1 488 € |
| 28/07/2025 | 79 Rue Les Sarcelles | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Valat De La Reyne | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De La Garenne | 268 700 € | 108 m² | 2 488 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Mireille | 309 882 € | 117 m² | 2 649 € |