Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Karine Duponchelle vous propose: VAUVERT - MAISON - T4 130M² 'SOUS-OFFRE'Dans un cadre de vie agréable à Vauvert, cette maison plain-pied de 130 m² construite en 2022 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bO7AL Actuel
|
330 000 € | - |
|
#bNXB4
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUVERT
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUVERT
|
315 000 € | 2 059 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 GALLICIAN
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 201 Che D'angel | 533 323 € | 105 m² | 5 079 € |
| 18/12/2025 | 56 Rue Carnot | 234 730 € | 127 m² | 1 848 € |
| 10/12/2025 | 84 Rue Carnot | 259 100 € | 110 m² | 2 355 € |
| 01/12/2025 | 369 Rue Carnot | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 12/11/2025 | 90 Rue Jacques Soulet | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 17/10/2025 | 63 Rue Des Flamants | 381 200 € | 122 m² | 3 125 € |
| 09/10/2025 | 250 Rue De La Barre | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 03/10/2025 | 1036 Che Du Moulin De L Aure | 323 000 € | 109 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 2 Imp Des Oliviers | 213 250 € | 122 m² | 1 748 € |
| 26/08/2025 | 51 Rue De La Garenne | 345 500 € | 105 m² | 3 290 € |
| 30/07/2025 | 65 Rue Du Mail | 157 750 € | 106 m² | 1 488 € |
| 28/07/2025 | 79 Rue Les Sarcelles | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Valat De La Reyne | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De La Garenne | 268 700 € | 108 m² | 2 488 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Mireille | 309 882 € | 117 m² | 2 649 € |