Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Pierre Martini vous propose: Maison récente 85 m² – Piscine – 3 chambresSituée à Vauvert, cette villa à étage de 2023 sous garantie décennale se situe un lotissement n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7P9u Actuel
|
290 000 € | - |
|
#bcE40
|
290 000 € | - |
|
#bdyYt
|
300 000 € | +3,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUVERT
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
288 900 € | 3 140 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
288 900 € | 3 140 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
288 900 € | 3 140 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 VESTRIC ET CANDIAC
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 GALLICIAN
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 VESTRIC ET CANDIAC
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 1 Imp Du Simbeu | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 22/12/2025 | 201 Che D'angel | 533 323 € | 105 m² | 5 079 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Capelans | 289 820 € | 91 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Rene Artigues | 306 850 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/12/2025 | 206 Rue De Saint Gilles | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 04/12/2025 | 12 Imp Du Valat | 260 350 € | 99 m² | 2 630 € |
| 01/12/2025 | 369 Rue Carnot | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/11/2025 | 72 Rue Du 19 Mars 1962 | 246 700 € | 96 m² | 2 570 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Garenne | 242 700 € | 92 m² | 2 638 € |
| 04/11/2025 | 131 Rue Des Acacias | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |