675 000 €
T6
173 m²
TEYRAN
34820
-13%
vs marché
3 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
TEYRAN (34820)
Terrain
1 000 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
En CO-EXCLUSIVITE sur la commune de TEYRAN, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de 180m² sur une parcelle de 1000m² sans vis à vis et arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 962 €
Prix net vendeur
649 038 €
Frais de notaire
+46 342 €
Émoluments
6 699 €
Droits & taxes
38 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 342 €
Capital à emprunter
721 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 728 €/mois | 26 448 €/mois | 733 152 € | 83 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 771 480 € | 122 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 192 473 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 272 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 356 393 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Teyran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEYRAN ↗ +13.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TEYRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Rue Des Pilles | 675 000 € | 143 m² | 4 720 € |
| 02/04/2026 | 1 Che De Saint Andre | 451 000 € | 138 m² | 3 268 € |
| 25/03/2026 | 2265 Av De Vendargues | 638 560 € | 167 m² | 3 824 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue De Figaret | 658 550 € | 167 m² | 3 943 € |
| 09/01/2026 | 150 Rue Du Pont Vieux | 719 400 € | 168 m² | 4 282 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 700 433 € | 150 m² | 4 670 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Midi | 696 400 € | 147 m² | 4 737 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Du Couchant | 465 200 € | 145 m² | 3 208 € |
| 28/07/2025 | 175 Rue Des Chasselas | 573 550 € | 142 m² | 4 039 € |
| 10/07/2025 | 210 Rue Des Agates | 644 500 € | 141 m² | 4 571 € |
| 24/06/2025 | 18 Av De Montpellier | 499 700 € | 171 m² | 2 922 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De La Ramognere | 760 000 € | 184 m² | 4 130 € |
| 28/08/2024 | 305 Rue De La Fouillade | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 20/08/2024 | 265 Rue Des Carignans | 557 700 € | 172 m² | 3 242 € |
| 14/08/2024 | 5 Che Du Massillan | 761 100 € | 171 m² | 4 451 € |