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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
93410 - VAUJOURS - SECTEUR CENTRE VILLE ET PARC FORESTIER DE LA POUDRERIE A 15 MIN DE LA GARE DU VERT GALANT A 5 MIN DU CENTRE VILLE SUPERBE F2 DE 44 M² AVEC TERRASSE DE 74 M² SEJO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 902 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blSEM Actuel
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173 000 € | - |
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#b4702
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183 000 € | +5,8% |
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#b4rUm
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183 000 € | +5,8% |
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#bbN7k
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183 000 € | +5,8% |
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#bmJ1t
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173 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 46 Rue Juan Valera | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 10/10/2025 | 73 Av Du Gen Charles De Gaulle | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue De Meaux | 408 000 € | 28 m² | 14 571 € |
| 29/08/2025 | 108 Rue De Meaux | 158 500 € | 44 m² | 3 602 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue De Coubron | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 156 Rue De Meaux | 177 500 € | 62 m² | 2 863 € |
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue De Meaux | 199 850 € | 64 m² | 3 123 € |
| 29/04/2025 | 9 All Court Saint Etienne | 209 000 € | 57 m² | 3 667 € |
| 04/04/2025 | 77b Rue De Coubron | 116 000 € | 37 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 27/02/2025 | 108 Rue De Meaux | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 08/01/2025 | 50 Av Du Gen Charles De Gaulle | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |