85 000 €
T4
57 m²
VATAN
36150
Retirée
+27%
vs marché
1 491
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 57 m²
VATAN (36150) • Vatan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VATAN ↗ +25% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VATAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VATAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 57 m² à VATAN |
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T4 VATAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 57 m² à VATAN |
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T4 VATAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 57 m² à VATAN |
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T4 VATAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 57 m² à VATAN |
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T4 VATAN
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75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à VATAN |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 3 Rue De La Caserne | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue Du Chateau | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 03/04/2026 | 33b Rue-torte | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 12/02/2026 | 9 Av De Paris | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 22/01/2026 | 31 Av Du Stade | 116 570 € | 77 m² | 1 514 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Republique | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 22/11/2025 | 5328 Les Noyers | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue De La Fontaine Du Parc | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 04/09/2025 | 5383 Le Champ D Amour | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 26/08/2025 | 6b Rue Des Loges | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Des Islons | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du General De Gaulle | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 20/06/2025 | 24b Rue George Sand | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 25/03/2025 | 32b Rue George Sand | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Islons | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |