108 685 €
T5
150 m²
VATAN
36150
-18%
vs marché
725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 685 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
VATAN (36150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 685 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 680 €
Prix net vendeur
104 005 €
Frais de notaire
+8 959 €
Émoluments
1 473 €
Droits & taxes
6 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 644 €
Capital à emprunter
117 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 41 481 € | 3,50% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 54 921 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VATAN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VATAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 05/03/2025 | 35 Av De La Sentinelle | 254 320 € | 122 m² | 2 085 € |
| 07/01/2025 | 28b Rue Du Moulin Du Pont | 224 350 € | 128 m² | 1 753 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Du Stade | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Ferdinand Charbonnier | 86 364 € | 120 m² | 720 € |
| 07/12/2023 | 22 Av De La Sentinelle | 60 000 € | 140 m² | 429 € |