Maison • 7 pièces • 150 m²

VATAN (36150)

Terrain 6 401 m²

DPE E 257 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 861 €

Prix net vendeur 219 139 €

Frais de notaire +16 856 €

Émoluments 2 577 €

Droits & taxes 12 929 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 856 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 245 856 €

Capital à emprunter 245 856 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 944 €/mois	8 921 €/mois	247 296 €	26 026 €	3,20%
10 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	259 440 €	38 170 €	3,25%
15 ans	1 566 €/mois	4 745 €/mois	281 880 €	60 610 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 283 €/mois	3 888 €/mois	307 920 €	86 650 €	3,50%
25 ans	1 120 €/mois	3 394 €/mois	336 000 €	114 730 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

64% plus cher

* Maison 7p, VATAN — annonces actives ce mois

Maison 7p

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 VATAN	229 000 €	1 527 €	150 m²	7	Voir
T7 VATAN	229 000 €	1 527 €	150 m²	7	Voir
T7 VATAN	200 000 €	1 429 €	140 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	39 Gr Grande Rue	122 000 €	140 m²	871 €
05/03/2025	35 Av De La Sentinelle	254 320 €	122 m²	2 085 €
07/01/2025	28b Rue Du Moulin Du Pont	224 350 €	128 m²	1 753 €
25/04/2024	29 Av Du Stade	150 000 €	120 m²	1 250 €
13/02/2024	2 Rue Ferdinand Charbonnier	86 364 €	120 m²	720 €
07/12/2023	22 Av De La Sentinelle	60 000 €	140 m²	429 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).