Maison • 7 pièces • 140 m²

VATAN (36150)

Terrain 2 677 m²

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

À Vatan, porte d'entrée du département de l'Indre, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proxim...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 612 €

Prix net vendeur 191 388 €

Frais de notaire +14 952 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 952 €

Capital à emprunter 214 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 574 €/mois	7 800 €/mois	216 216 €	22 760 €	3,20%
10 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	226 800 €	33 344 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	246 420 €	52 964 €	3,35%
20 ans	1 122 €/mois	3 400 €/mois	269 280 €	75 824 €	3,50%
25 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	293 700 €	100 244 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

53% plus cher

* Maison 7p, VATAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bhKuu Actuel	200 000 €	-
#a8UYC	202 000 €	+1,0%
#akpY9	202 000 €	+1,0%
#aPVUa	200 000 €	-
#aQUNE	200 000 €	-
#bitNh	200 000 €	-
#bn97Z	200 000 €	-

7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	39 Gr Grande Rue	122 000 €	140 m²	871 €
05/03/2025	35 Av De La Sentinelle	254 320 €	122 m²	2 085 €
07/01/2025	28b Rue Du Moulin Du Pont	224 350 €	128 m²	1 753 €
13/06/2024	12 Rue De La Carriere	100 000 €	118 m²	847 €
25/04/2024	29 Av Du Stade	150 000 €	120 m²	1 250 €
13/02/2024	2 Rue Ferdinand Charbonnier	86 364 €	120 m²	720 €
07/12/2023	22 Av De La Sentinelle	60 000 €	140 m²	429 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).