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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Sophie Laurent vous propose: VASLES (79340) – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 112 M² – 3 CHAMBRES – 819 M² DE TERRAIN – 2 GARAGES – DPE CSituée à Vasles, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VASLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VASLES
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VASLES
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T6 FOMPERRON
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179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GERMIER
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165 550 € | 1 380 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOMPERRON
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159 900 € | 1 494 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MENIGOUTE
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158 250 € | 1 426 € | 111 m² | 5 | Voir |
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158 250 € | 1 426 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 La Corneliere | 127 000 € | 112 m² | 1 134 € |
| 18/11/2025 | 10 Rte De Vausseroux | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Notre Dame | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 03/10/2025 | 21 L Aveneau | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 18/09/2025 | 9 Rue Du Portail | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 19/08/2025 | 18 Le Porteau | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Boivre | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 03/07/2025 | 5465 La Carte | 176 500 € | 105 m² | 1 681 € |
| 18/04/2025 | 6 Pl Du Vingt Cinq Aout | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 28/03/2025 | 11 L Aveneau | 210 756 € | 112 m² | 1 882 € |
| 20/03/2025 | 7 L Aveneau | 256 764 € | 112 m² | 2 293 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp Du Cheneau | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Jardins | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Vieille Vigne | 139 274 € | 95 m² | 1 466 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Buissonniere | 92 000 € | 99 m² | 929 € |