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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
VASLES. , votre agence immobilière à VASLES, est ravie de vous présenter cette maison de campagne d'environ 83 m², accompagnée de 7 hectares de terres en zone naturelle certifiées ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VASLES ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VASLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES FORGES
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FOMPERRON
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148 000 € | 1 682 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTECORPS
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LES FORGES
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5294 La Maison Rouge | 39 889 € | 80 m² | 499 € |
| 18/11/2025 | 16 All Des Frenes | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 10 Rte De Vausseroux | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 12/11/2025 | 24 L Aveneau | 191 956 € | 85 m² | 2 258 € |
| 07/10/2025 | 7 La Chatre | 18 750 € | 75 m² | 250 € |
| 03/10/2025 | 21 L Aveneau | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue De La Cite | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Boivre | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Du Stade | 51 000 € | 67 m² | 761 € |
| 19/06/2025 | 21 Le Porteau | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5553 La Grande Metairie | 359 105 € | 69 m² | 5 204 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue De La Vieille Vigne | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Vieille Vigne | 139 274 € | 95 m² | 1 466 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Buissonniere | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 24/01/2025 | 8 All Des Frenes | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |