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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
à 20 mn env d'Angoulême, à VARS (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m² sur terrain clos d'env 1150 m². Grande pièce de vie avec entrée et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCC9t Actuel
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179 000 € | - |
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#bCVRh
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179 000 € | - |
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMANT DE BOIXE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMANT DE BOIXE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMANT DE BOIXE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMANT DE BOIXE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMANT DE BOIXE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VARS
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153 700 € | 1 372 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Le Pont Du Roy | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Petite Ouche | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 86 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 61 533 € | 96 m² | 641 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Serpolet | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 15/11/2025 | 5 Imp Les Mouilleres | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Serpolet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Du Chardon | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/06/2025 | 3 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue De La Rosiere | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Chardon | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Chardon | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |