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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
VARS - Maison centre bourg des années 30. Composée, au rez de chaussée, d'une entrée, cuisine, salon, cellier, wc puis à l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 521 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARS ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COULONGES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC CHARENTE
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145 990 € | 1 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC CHARENTE
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140 000 € | 1 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 86 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 61 533 € | 96 m² | 641 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Serpolet | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 12/06/2025 | 3 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Tourette | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Chardon | 188 700 € | 129 m² | 1 463 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Chardon | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Chardon | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 30/07/2024 | 36 Rue Principale | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 04/07/2024 | 6b Rue De Chez Rousseau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/04/2024 | 32 Rte Du Pont De La Fonte | 174 550 € | 99 m² | 1 763 € |