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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison traditionnelle de 137m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 40 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 59 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 93 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 132 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 173 141 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARS ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be2NV Actuel
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327 000 € | - |
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#bcJiV
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334 000 € | +2,1% |
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#bABeM
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327 000 € | - |
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#bFBpA
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327 000 € | - |
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#bry8e
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327 000 € | - |
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#beg2F
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344 000 € | +5,2% |
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#beDuP
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327 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARS
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à VARS |
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T5 VARS
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à VARS |
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T6 VARS
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à VARS |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 6 Rue De La Vervante | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue Des Lauriers | 257 500 € | 131 m² | 1 966 € |
| 27/02/2026 | 8 Che Du Ranzeuil | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue De Fonciron | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 26/01/2026 | 5629 La Grande Ortie | 235 000 € | 149 m² | 1 577 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Marguerite De Valois | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Principale De Peusec | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 17/09/2025 | 4 Rte Des Vallees | 276 000 € | 130 m² | 2 123 € |
| 13/08/2025 | 41 Av Des Aveneaux | 130 000 € | 142 m² | 915 € |
| 11/08/2025 | 1 Rte Des Fours A Chaux | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Chat | 107 550 € | 153 m² | 703 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Tourette | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Chardon | 188 700 € | 129 m² | 1 463 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Chardon | 197 700 € | 157 m² | 1 259 € |