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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
PAVILLON 3 CHAMBRES Situé à 15 Kms nord ouest Angoulême ce pavillon comporte de plain pied: entrée, séjour, cuisine aménagée, bureau ou chambre avec douche; à l'étage: palier, 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 38 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 314 € | 3,50% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 72 014 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARS
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140 400 € | 1 463 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC CHARENTE
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145 990 € | 1 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 COULONGES
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139 968 € | 1 147 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 COULONGES
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139 968 € | 1 147 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 XAMBES
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 XAMBES
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 XAMBES
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VARS
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153 700 € | 1 372 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Petite Ouche | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 86 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 61 533 € | 96 m² | 641 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Serpolet | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 15/11/2025 | 5 Imp Les Mouilleres | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Du Chardon | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/06/2025 | 3 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Chardon | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Chardon | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 30/07/2024 | 36 Rue Principale | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |