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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VARREDDES, à10 min de Meaux. Maison sur sous sol total, vivable de plain pied, au rdc vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBRY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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300 000 € | 2 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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300 000 € | 2 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBRY
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294 500 € | 2 434 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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303 900 € | 2 763 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BARCY
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289 849 € | 2 456 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBRY
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBRY
|
285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BARCY
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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283 500 € | 2 554 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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283 500 € | 2 554 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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283 500 € | 2 554 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Che Des Ravetons | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 16/12/2025 | 49b Rue Moreau Duchesne | 350 900 € | 85 m² | 4 128 € |
| 29/09/2025 | 5 All Des Marais | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Du Bourreau | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue Neuve | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 18/07/2025 | 3ter Petite Rue | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De L Eglise | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 04/07/2025 | 4 All Du Moulin | 296 000 € | 115 m² | 2 574 € |
| 25/06/2025 | 2 Petite Rue | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De L Ourcq | 290 730 € | 93 m² | 3 126 € |
| 28/02/2025 | 18 Av Des Americains | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 20/01/2025 | 9002 Che De La Maladrerie | 242 300 € | 80 m² | 3 029 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Des Otages | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 27/11/2024 | 49b Rue Moreau Duchesne | 343 100 € | 85 m² | 4 036 € |
| 24/10/2024 | 9b Ptr Petite Rue | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |