303 900 €
T5
110 m²
CHAMBRY
77910
-5%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMBRY (77910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 087 €
Prix net vendeur
290 813 €
Frais de notaire
+21 772 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 672 €
Capital à emprunter
325 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 112 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
14 520 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBRY ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARCY
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T7 CHAMBRY
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T6 VARREDDES
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBRY
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294 500 € | 2 434 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBRY
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315 750 € | 2 546 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BARCY
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289 849 € | 2 456 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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289 500 € | 2 244 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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289 500 € | 2 244 € | 129 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 25 Rue De La Ville | 251 550 € | 101 m² | 2 491 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue D Ortheuil | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Sevree | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 30/04/2025 | 40b Rle De La Jaquenne | 309 900 € | 105 m² | 2 951 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Des Pres | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/08/2024 | 21 Che De La Couture Aux Pretres | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Res Les Noues | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Res Les Noues | 346 500 € | 104 m² | 3 332 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue D Ortheuil | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 18/03/2024 | 42 Rue D Ortheuil | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/01/2024 | 12ter Rue De Meaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De Reuilly | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 18/08/2023 | 14 Rue De Meaux | 321 200 € | 116 m² | 2 769 € |
| 16/05/2023 | 32 Che Des Dames De Fontaine | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |