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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A 2 mn de Genlis, dans un village avec école, située dans une impasse, maison familiale individuelle de 1969 avec bon potentiel sur sous-sol non enterré comprenant : Au niveau prin...
2 Impasse de l'Ouche 21110 Varanges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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T6 LONGCHAMP
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Lot Les Bles D Or | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 23/09/2024 | 14 Rte De Genlis | 197 000 € | 133 m² | 1 481 € |
| 14/12/2023 | 2 Rle De La Cure | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |