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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 762 m² à Varanges, charmante commune située à 6 minutes de Genlis et 25 minutes de Dijon. . Terrain sous réserve de dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARANGES ↗ +30.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESSEY LES CITEAUX
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 AISEREY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AISEREY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GENLIS
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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253 264 € | 2 389 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AISEREY
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246 000 € | 2 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSEY SUR TILLE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Lot Le Soleil | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Canal | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Les Bles D Or | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Soleil | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/11/2023 | 3 Che Des Patis | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |