310 000 €
T5
113 m²
FAUVERNEY
21110
+2%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FAUVERNEY (21110)
Terrain
1 071 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
14 916 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FAUVERNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES EN PLAINE
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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T5 IZIER
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315 087 € | 2 945 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUVRES EN PLAINE
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 GENLIS
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AISEREY
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AISEREY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 475 500 € | 127 m² | 3 744 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue General De Gaulle | 274 500 € | 109 m² | 2 518 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Liberte | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue General De Gaulle | 484 000 € | 101 m² | 4 792 € |
| 31/07/2024 | 22b Rue General De Gaulle | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Du Moulin | 336 100 € | 131 m² | 2 566 € |
| 22/11/2023 | 9026 Rue De La Fontaine | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 07/06/2023 | 9026 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |