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KAISER IMMOBILIER ELIOS GROUP VARAGES 83670 Lien TikTok : https://vm.tiktok.com/ZNRVRSN1d/ Au coeur du charmant village de Varages, sur une petite placette au calme, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VARAGES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VARAGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1f Saint-honorat Les Vallons | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue De La Paix | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 26/08/2025 | 5163 Vc La Placette | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 21/07/2025 | 5370 Font Clare | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 27/02/2025 | 5719 Roque Aigude | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Arlaud | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 21/11/2024 | 5349 Chateauneuf | 694 250 € | 41 m² | 16 933 € |
| 17/10/2024 | 740 Saint-honorat Les Vallons | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 19/07/2024 | 9003 Juliano | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 31/05/2024 | 5630 La Cendraoua | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/05/2024 | 5605 Font Clare | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 16/05/2024 | 5768 Saint-honorat Les Vallons | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 14/05/2024 | 5578 Saint-honorat Les Vallons | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 26/04/2024 | 5392 Tracasteou | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |