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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A 5min de Varades et de la gare, sur la commune de Saint Florent le Vieil et à proximités des commerces et des commodités. Venez découvrir cette jolie maison qui propose un salon l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 911 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARADES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARADES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROUXIERE
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROUXIERE
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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157 900 € | 1 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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157 900 € | 1 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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151 960 € | 1 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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151 960 € | 1 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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150 990 € | 1 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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150 990 € | 1 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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150 990 € | 1 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VARADES
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Le Clos Neuf | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 5508 Les Raffraires | 153 500 € | 94 m² | 1 633 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Du Moulin De La Chapelle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/01/2025 | 82 Rue Du Chene | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2024 | 97 Rue De Bellevue | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue Des Jacinthes | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Residence De L'esperance | 216 100 € | 118 m² | 1 831 € |
| 03/12/2024 | 57 Rue De La Loire | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 02/12/2024 | 208 Rue De La Bricaudiere | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 28/11/2024 | 9001 Les Champs Rouxiere | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/11/2024 | 281 Lasseron | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 27/09/2024 | 5213 La Gabouillere | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 29/08/2024 | 5375 Le Carrefour Chap St Sauve | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 02/08/2024 | 5493 Beaume | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 31/07/2024 | 12 Le Clos Du Chene | 179 900 € | 101 m² | 1 781 € |