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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Loire Auxence 44, Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. À proximité des écoles, des crèches et des lignes de bus, elle offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROUXIERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROUXIERE
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157 900 € | 1 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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151 960 € | 1 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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151 960 € | 1 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROUXIERE
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150 990 € | 1 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
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150 990 € | 1 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VARADES
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VARADES
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168 490 € | 1 719 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUXIERE
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VARADES
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Le Clos Neuf | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 5508 Les Raffraires | 153 500 € | 94 m² | 1 633 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Du Chene | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Du Moulin De La Chapelle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/01/2025 | 82 Rue Du Chene | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2024 | 97 Rue De Bellevue | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 03/12/2024 | 57 Rue De La Loire | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 02/12/2024 | 208 Rue De La Bricaudiere | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 28/11/2024 | 9001 Les Champs Rouxiere | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/09/2024 | 5213 La Gabouillere | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 17/09/2024 | 100 Rue De L'epinoche | 218 100 € | 75 m² | 2 908 € |
| 29/08/2024 | 5285 La Martiniere Chap St Sauv | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/08/2024 | 5375 Le Carrefour Chap St Sauve | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 02/08/2024 | 5493 Beaume | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 31/07/2024 | 12 Le Clos Du Chene | 179 900 € | 101 m² | 1 781 € |