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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro 12 (station Corentin Celton), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché aux portes de Paris, au sein d'une résidence intimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 708 708 € | 81 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 745 680 € | 118 129 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 813 600 € | 186 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 891 360 € | 263 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 972 000 € | 344 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Av Verdun | 317 000 € | 61 m² | 5 197 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Antoine Fratacci | 159 558 € | 60 m² | 2 659 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Verdun | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 26/06/2026 | 55 Rue Raymond Marcheron | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/06/2026 | 3 Pl Du President Kennedy | 369 900 € | 55 m² | 6 725 € |
| 26/06/2026 | 109 Rue Sadi Carnot | 377 500 € | 73 m² | 5 171 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Aristide Briand | 548 977 € | 69 m² | 7 956 € |
| 24/06/2026 | 55 Rue Jean Bleuzen | 498 000 € | 67 m² | 7 433 € |
| 19/06/2026 | 18 Av Verdun | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 18/06/2026 | 61 Rue De L Avenir | 432 000 € | 72 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 25 Av Verdun | 325 845 € | 68 m² | 4 792 € |
| 15/06/2026 | 17 Bd Du Lycee | 320 210 € | 52 m² | 6 158 € |
| 15/06/2026 | 14 Av Marcel Martinie | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |