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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 833 €/mois | 44 948 €/mois | 1 245 972 € | 142 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 926 €/mois | 33 109 €/mois | 1 311 120 € | 207 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 1 430 460 € | 327 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 1 567 200 € | 463 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 1 708 800 € | 605 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANVES
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1 149 000 € | 9 655 € | 119 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 119 m² à VANVES |
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T7 VANVES
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1 082 000 € | 9 248 € | 117 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 117 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 13/05/2026 | 20b Rue Raymond Marcheron | 1 030 000 € | 128 m² | 8 047 € |
| 15/04/2026 | 29 Rue De La Republique | 941 200 € | 126 m² | 7 470 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |
| 17/03/2026 | 1b Rue Larmeroux | 590 000 € | 103 m² | 5 728 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Mary Besseyre | 846 000 € | 112 m² | 7 554 € |
| 26/02/2026 | 1ter Rue Aristide Briand | 885 950 € | 113 m² | 7 840 € |
| 09/02/2026 | 55 Rue Jean Jaures | 574 560 € | 103 m² | 5 578 € |
| 09/02/2026 | 20 Rue Rene Coche | 755 816 € | 96 m² | 7 873 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue D Issy | 1 120 000 € | 102 m² | 10 980 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 21/11/2025 | 22 Rue Marceau | 641 422 € | 106 m² | 6 051 € |
| 07/11/2025 | 16b Rue Jean Baptiste Potin | 647 000 € | 98 m² | 6 602 € |