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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
DERNIER ETAGE - 3 PIECES + BALCON- PARKING - Proche Métro et commerces EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment de la li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 70 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 647 760 € | 102 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 161 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 774 240 € | 229 121 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 299 381 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Av Verdun | 317 000 € | 61 m² | 5 197 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Antoine Fratacci | 159 558 € | 60 m² | 2 659 € |
| 29/06/2026 | 28 Rue Mary Besseyre | 322 000 € | 44 m² | 7 318 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Verdun | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 26/06/2026 | 3 Pl Du President Kennedy | 369 900 € | 55 m² | 6 725 € |
| 26/06/2026 | 109 Rue Sadi Carnot | 377 500 € | 73 m² | 5 171 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Aristide Briand | 548 977 € | 69 m² | 7 956 € |
| 26/06/2026 | 55 Rue Raymond Marcheron | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 24/06/2026 | 55 Rue Jean Bleuzen | 498 000 € | 67 m² | 7 433 € |
| 19/06/2026 | 18 Av Verdun | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 19/06/2026 | 82 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 47 m² | 7 660 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Jean Jaures | 307 970 € | 48 m² | 6 416 € |
| 18/06/2026 | 61 Rue De L Avenir | 432 000 € | 72 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 25 Av Verdun | 325 845 € | 68 m² | 4 792 € |