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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
VANVES - RARE A LA VENTE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE - IMMEUBLE DE GRAND STANDING - PARC DES EXPOSITIONSCentury 21 Agence Fleurie vous propose à la vente en exclusivité ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 608 076 € | 69 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 639 840 € | 101 431 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 159 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 226 471 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 295 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQLkj Actuel
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560 000 € | - |
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#bQqys
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560 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Av Verdun | 317 000 € | 61 m² | 5 197 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Antoine Fratacci | 159 558 € | 60 m² | 2 659 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Verdun | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Larmeroux | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 26/06/2026 | 109 Rue Sadi Carnot | 377 500 € | 73 m² | 5 171 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Aristide Briand | 548 977 € | 69 m² | 7 956 € |
| 26/06/2026 | 55 Rue Raymond Marcheron | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 24/06/2026 | 55 Rue Jean Bleuzen | 498 000 € | 67 m² | 7 433 € |
| 18/06/2026 | 61 Rue De L Avenir | 432 000 € | 72 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 25 Av Verdun | 325 845 € | 68 m² | 4 792 € |
| 15/06/2026 | 14 Av Marcel Martinie | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Gabrielle D Estrees | 490 000 € | 58 m² | 8 448 € |
| 08/06/2026 | 24 Rue Jean Bleuzen | 373 500 € | 62 m² | 6 024 € |