318 000 €
Bien
47 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
6 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Immeuble • 1 pièce • 47 m²
VANVES (92170) • Hauts-de-Vanves
Étage
2e étage
Garage
DPE
C
83 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
En exclusivité un beau deux pièces occupé de 47 m² carrez situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2014 en plein cœur du centre-ville de Vanves. Cet appartement est vendu occupé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 57 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparer
4 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 29 Rue De L Avenir | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 29/01/2025 | 34 Rue Rene Coche | 394 909 € | 53 m² | 7 451 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Kleber | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue De L Avenir | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |