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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 192 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 742 €/mois | 44 673 €/mois | 1 769 040 € | 280 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 1 930 140 € | 441 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 625 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 817 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VANVES
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1 550 000 € | 6 200 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à VANVES |
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T9 VANVES
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1 550 000 € | 6 200 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à VANVES |
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T9 VANVES
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1 550 000 € | 6 200 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à VANVES |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9 Rue De L Eglise | 1 407 000 € | 229 m² | 6 144 € |
| 11/05/2026 | 10 Av Jacques Jezequel | 1 000 000 € | 220 m² | 4 545 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Clos Montholon | 2 300 000 € | 219 m² | 10 502 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Rene Coche | 1 787 000 € | 280 m² | 6 382 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Sadi Carnot | 2 759 315 € | 267 m² | 10 335 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue Jean Bleuzen | 1 770 000 € | 274 m² | 6 460 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De La Paix | 3 200 000 € | 256 m² | 12 500 € |