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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AppartementOpportunité à saisir, avec rendement net de charges et de taxe foncière de plus de 5% par an, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, dans une résidence étudi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 10 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 14 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 23 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 32 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 42 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43 Rue Sadi Carnot | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Diderot | 122 000 € | 17 m² | 7 176 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue Murillo | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Ernest Laval | 170 500 € | 21 m² | 8 119 € |
| 22/05/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 19/05/2026 | 10 Rue Du Moulin | 152 381 € | 24 m² | 6 349 € |
| 30/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 174 850 € | 21 m² | 8 326 € |
| 17/04/2026 | 22 Rue Rene Coche | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 16/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 131 000 € | 21 m² | 6 238 € |
| 18/03/2026 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |
| 16/03/2026 | 32 Rue Jean Bleuzen | 102 000 € | 17 m² | 6 000 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Du Moulin | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/03/2026 | 2 Rue Barbes | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 12/03/2026 | 12 Rue Henri Martin | 189 690 € | 23 m² | 8 247 € |
| 09/03/2026 | 9 Rue De L Eglise | 158 600 € | 24 m² | 6 608 € |