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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 202 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Vanves.Elle offre 9 pièces, 4 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 530 €/mois | 62 212 €/mois | 1 724 520 € | 197 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 122 €/mois | 45 824 €/mois | 1 814 640 € | 287 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 999 €/mois | 33 330 €/mois | 1 979 820 € | 452 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 2 169 120 € | 642 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 884 €/mois | 23 891 €/mois | 2 365 200 € | 838 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |