54 800 €
Bien
42 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
1 305
€/m²
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Local commercial • 42 m²
VANVES (92170)
Jardin
VENTE SALON DE COIFFURE À VANVES. Établissement implanté depuis 40 ans localement. Loyer avantageux, compte tenu de l’emplacement en angle de rues. Excellente visibilité grâce à sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
52 190 €
Frais de notaire
+5 381 €
Émoluments
952 €
Droits & taxes
3 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 181 €
Capital à emprunter
60 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 10 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 16 038 € | 3,61% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 22 878 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 29 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparer
4 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 29 Rue De L Avenir | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 29/01/2025 | 34 Rue Rene Coche | 394 909 € | 53 m² | 7 451 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Kleber | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue De L Avenir | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |